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70年的车位使用权，是否涉嫌变相买卖人防车位。
咨询时间2022-09-20 21:42:58
周口市国防动员办公室
回复时间2023-03-31 14:43:48
本人与2021年9月份购入碧桂园天玺湾车位一个。当时签署的合同是车位使用权转让协议书。使用期限同住宅使用年限。他们为了躲避法律风险，这种以租代售的操作行为是不是等于变相买卖人防车位。 这种租赁行为签署70年是否合规，民法典第705条规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超出部分无效，不受法律保护。我们业主的自身利益无法得到保障。